Кафедра юриспруденции МГТУ им. Баумана, 2011 год.

1. Понятие, предмет и метод жилищного права.
2. Основные принципы жилищного права. Конституционные права граждан в жилищной сфере.
3. Жилищное законодательство и нормы международного права. Источники жилищного права.
4. Жилищные отношения: понятие, виды, объекты и субъекты.
5. Понятие и виды жилищного фонда. Государственный контроль и учет жилищного фонда.
6. Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Общая площадь жилого помещения.
7. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав.
8. Компетенция РФ, субъектов РФ, ОМСУ в жилищной сфере.
9. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним.
10. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: условия и порядок перевода. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.
11. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие и основание проведения, завершение, отказ и согласование. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
12. Право собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника и совместно проживающих с ним лиц.
13. Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. Отнесение имущества к общему имуществу в многоквартирном доме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
14. Общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
15. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок проведения и принятия решений.
16. Основания признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Учетная норма и норма предоставления.
17. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий: принятие на учет, очередность предоставления жилья.
18. Основания отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и основания снятия граждан с учета до получения ими жилых помещений по договору социального найма. Порядок принятия решений об отказе и о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
19. Договор социального найма жилого помещения: основание заключения, субъектный состав, объект, форма договора, последствия несоблюдения формы договора социального найма, срок договора. Размеры предоставляемых жилых помещений. Право на дополнительную площадь.
20. Права и обязанности и ответственность наймодателя и нанимателя по договору социального найма.
21. Члены семьи нанимателя. Права обязанности и ответственность членов его семьи нанимателя по договору социального найма. Статус бывших членов семьи нанимателя. Порядок вселения нанимателем других граждан в качестве членов семьи в жилое помещение, используемое по договору социального найма.
22. Изменение договора социального найма жилого помещения. Расторжение и прекращение договора социального найма: основания и порядок. Выселение из занимаемых жилых помещений.
23. Последствия самовольной перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения, используемого на основании договора социального найма.
24. Обмен жилых помещений: виды и условия обмена. Условия, при которых обмен жилых помещений не допускается. Признание обмена жилыми помещениями недействительным.
25. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Особенности сдачи в поднаем комнаты в коммунальной квартире.
26. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Правовое положение временных жильцов, проживающих в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма.
27. Договор коммерческого найма жилого помещения: стороны договора, форма, срок, объект, сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение
28. Договор найма специализированного жилого помещения: заключение и расторжение.
29. Назначение и предоставление служебных жилых помещений.
30. Назначение и предоставление жилых помещений в общежитиях.
31. Назначение и предоставление жилых помещений маневренного фонда.
32. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
33. Способы управления многоквартирными домами. Выбор способа управления.
34. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
35. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) как способ управления многоквартирным домом.
36. Порядок создания ТСЖ. Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ.
37. Органы управления ТСЖ. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ. Порядок ликвидации.
38. Средства и имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
39. Управление многоквартирным домом управляющей организацией: порядок избрания такого способа управления, выбор управляющей организации органом местного самоуправления, условия договора управления.
40. Договор управления многоквартирным домом: понятие, стороны и условия договора, порядок заключения, срок договора. Изменение и расторжение (прекращения) договора управления многоквартирным домом.
41. Совет многоквартирного дома.
42. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок создания, цели создания. Учредительные документы кооператива. Порядок государственной регистрации кооператива. Членство в ЖК и ЖСК. Лица, имеющие преимущественное право на вступление в члены кооператива.
43. Органы управления ЖК и ЖСК. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.
44. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Временные жильцы в доме ЖК и ЖСК. Прекращение членства в жилищном кооперативе.
45. Жилищные накопительные кооперативы: порядок создания, цели создания. Учредительные документы кооператива. Членство в ЖНК.
46. Управление ЖНК. Резервный фонд кооператива.
47. Уплата паевых взносов. Приобретение жилья для члена кооператива.
48. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг: структура платежей граждан (нанимателей по договору найма, собственников индивидуальных жилых домов, собственников квартир в многоквартирных домах). Порядок внесения платежей.
49. Ответственность граждан за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и невнесение такой оплаты без уважительных причин.
50. Субсидии и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: категории граждан, имеющих право на субсидию и компенсацию, условия их предоставления.
51. Приватизации жилья: понятие, принципы, субъекты и объекты. Расприватизация жилых помещений.
52. Участие в долевом строительстве.
53. Договор мены и дарения жилого помещения.
54. Договор купли-продажи жилого помещения.